Casa REF CA2268

Suzano, São Paulo

R$ 850.000,00

R$ 5.900,00 /Mês

SOBRADO GRANDE EM SUZANO – LOCAÇÃO E VENDA | PERTO DA CPTM, SHOPPING E RODOANEL | ALTO POTENCIAL COMERCIAL

Dormitórios

3 (sendo 1 suíte)

Banheiros

3

Sala(s)

2

Vagas

4

Área construída

200 m²

Área total

230 m²

Área comum

200 m²

IPTU

R$ 431,00

Sobre o Imóvel

🏡 SOBRADO AMPLO COM QUINTAL – VENDA E LOCAÇÃO NO PARQUE SUZANO | EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL

Se você procura um imóvel com espaço, estrutura sólida e localização estratégica, esta é uma oportunidade que realmente vale a pena conhecer.

📍 Localizado na Rua Nações Unidas, 71, em uma região consolidada de Suzano, com fácil acesso às principais vias, comércios e serviços essenciais.

✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
Sala de estar espaçosa
Sala de jantar integrada
Cozinha planejada
3 banheiros bem distribuídos
Lavanderia independente

🚗 ÁREA EXTERNA E DIFERENCIAIS:

Garagem para até 4 veículos
Amplo quintal nos fundos — ideal para lazer, área gourmet ou expansão
Cômodos grandes, bem ventilados e com excelente iluminação natural

📐 METRAGENS:

Área do terreno: 200m² (5x40)
Área construída: 230m²

📊 LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA:

Bairro com ocupação consolidada e em constante valorização
Próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios em geral
Região com transporte público acessível
Fácil deslocamento para o centro e principais avenidas da cidade

⚖ ZONEAMENTO – GRANDE DIFERENCIAL:

Imóvel localizado em área com vocação mista (residencial e comercial), permitindo diversas possibilidades de uso (mediante consulta e aprovação municipal):

✔ Moradia confortável para famílias
✔ Escritórios e consultórios
✔ Clínicas e estética
✔ Pequenos comércios e prestação de serviços

💡 Ideal para quem quer morar e trabalhar no mesmo local ou investir para gerar renda.

💰 CONDIÇÕES:

Disponível para venda e locação
Aceita financiamento bancário

🔥 OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO

Um imóvel que reúne metragem acima da média, localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento.

📞 Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!